Le prix des terres agricoles en 2024 en Europe s’affiche en moyenne à 15 224 € / ha. Cela représente une augmentation de 23 % par rapport à 2020. Cette moyenne se retrouve sur l’office de statistique de l’Union Européenne Eurostat. On y apprend que le prix moyen des terres agricoles en France en 2024 est de 6 400 € / ha avec de grande disparité suivant les régions. En effet, la Franche Comté détient le prix le plus bas avec 2 580 € / ha tandis que le prix dans le Nord Pas-de-Calais tourne autour de 12 510 € / ha. En Europe, c’est Malte qui détient la palme du prix le plus cher avec une moyenne de 201 263 € / ha suivie des Pays-Bas avec 96 608 € / ha. Retour sur le prix des terres agricoles en 2100.
Prix des terres agricoles en 2100 : une perte de valeur jusqu’à 80 %
Projection de l’évolution du prix des terres agricoles en 2100 suivant l’évolution du climat. (© AEE)
Où investir dans des terres agricoles en 2100 en prenant en compte les travaux du Giec sur l’évolution du climat. La réponse se trouve peut-être sur cette carte produite par l’Agence Européenne de l’Environnement (AEE). Elle intègre les impacts de l’évolution du climat sur le prix du foncier. Le sud de l’Europe dont la France sera parmi les grands perdants.
En France, les terres du sud-est et du sud-ouest perdraient jusqu’à 80 % de leur valeur. Cette dépréciation s’amenuise au fur et à mesure que l’on se déplace vers le nord. L’AEE précise que dans ce scénario, l’Italie enregistre la plus forte perte cumulée de valeur des terres agricoles avec une estimation de 100 milliards d’euros.
Les pays qui tirent leur épingle du jeu sont :
- le Royaume-Uni ;
- le Danemark ;
- l’Irlande ;
- la Hongrie ;
- la Suède.
Pour ce dernier pays, la valeur des terres agricoles devrait augmenter de 60 %. En suédois, bonjour se dit God Morgon.
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